¿Cómo es la casa de Sunac? — - Temas calientes recientes y análisis estructurado
Recientemente, la calidad inmobiliaria y el rendimiento del mercado de Sunac China se han convertido en temas candentes. Lo siguiente combina el contenido caliente de toda la red durante los últimos 10 días y un análisis estructurado de las ventajas y desventajas de Sunac House para usted desde las dimensiones del precio, la calidad, el servicio, la reputación, etc.
1. Rendimiento del mercado reciente de Sunac Real Estate (resumen de datos de 10 días)
| índice | datos | fuente | tiempo |
|---|---|---|---|
| Número de nuevos proyectos | 12 (incluidas 7 residencias) | Cric Real Estate | 2023-11-05 |
| Precio de venta promedio (yuan/㎡ ㎡) | 28,500 (ciudades de primer nivel) | Anjuke | 2023-11-10 |
| Número de quejas de los propietarios | 23 casos (principalmente que involucran la extensión de entrega) | Queja de gato negro | 2023-11-01 a 11-10 |
| Índice de búsqueda en caliente | Volumen de búsqueda diario promedio de 12,000 veces | Índice de Baidu | Últimos 10 días |
2. Análisis de resistencia al producto
1. Diseño de la casa
Los tipos de apartamentos principales de Sunac son 90-140㎡ de tres a cuatro habitaciones. El producto "Zhenxin" recientemente lanzado adopta un diseño de baño doble, con un rendimiento de vivienda del 78%-82%, que es mejor que el promedio de la industria.
| Tipo de casa | Porcentaje | Reflejos | Comentar algunos |
|---|---|---|---|
| 89㎡ apartamento de tres dormitorios | 35% | Partición dinámica y estática | Pequeña área de dormitorio secundario |
| Apartamento de cuatro habitaciones de 120㎡ | 28% | Shuangmingwei | Cableado de cocina pobre |
2. Calidad de la construcción
Según el anuncio público de la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la tasa de aprobación de aceptación del proyecto de SUNAC en el tercer trimestre de 2023 es del 97.3%, pero existen los siguientes problemas comunes:
3. Servicio y reputación
| Enlace de servicio | Tasa de revisión positiva | Evaluación principal |
|---|---|---|
| Servicio de ventas | 88% | Alto profesionalismo, pero insuficiente de seguimiento en la etapa posterior |
| Servicio de entrega | 72% | Hay una extensión, pero el plan de compensación es claro |
| Servicios de propiedad | 81% | Velocidad de respuesta rápida, alta carga |
4. Eventos calientes recientes
1.Ciudad de Wuhan SunacLa protección contra los derechos de los propietarios debido a problemas del distrito escolar (el número de lecturas sobre los temas de Weibo es de 2.3 millones)
2.Proyecto Hangzhou BayLanzó el descuento de "oferta de vivienda de trabajo", con el precio unitario cayendo en 2,000 yuanes (el 8 de noviembre)
3. Sunac y Huafa cooperan para desarrollar el proyecto Shanghai Hongqiao, que se considera una señal de aliviar la presión financiera
5. Sugerencias de compra
Ventajas:Diseño significativo de marca de marca/producto líder/diseño perfecto de ciudades de primer y segundo nivel
riesgo:Concéntrese en verificar el estado de financiación del proyecto/recomendado para seleccionar un proyecto estructurado limitado/verificar cuidadosamente los términos de entrega del contrato
Según el entorno de mercado actual, se recomienda que los compradores de viviendas inspeccionen el progreso del proyecto en el sitio y presten atención al progreso de la reestructuración de la deuda de SUNAC. Los productos mejorados de alta calidad siguen siendo competitivos, pero los proyectos con necesidades urgentes pueden tener el riesgo de reducir la distribución.
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